Location Appartement 68m² 3 pièces Saint François

EXCLUSIVITÉ – T3 MEUBLÉ EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE – SAINT-FRANÇOIS
Une parenthèse de calme et de confort au cœur d'un cadre verdoyant

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement 3 pièces meublé, à la décoration soignée, situé en rez-de-jardin d'une villa de standing, dans un environnement résidentiel paisible et privilégié.

Une opportunité rare à Saint-François, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, parfaitement entretenue et sécurisée, à deux pas du centre-bourg et des plages.

Composition de l'appartement – 68 m² habitables / 125 m² de surface totale avec les terrasses :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- Deux chambres climatisées, dont une avec accès direct à la terrasse
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

Espaces extérieurs privatifs :
- Une belle terrasse couverte de 21 m² aménagée
- Un deck de 32 m² sous pergola, prolongé par un jardin tropical
- Accès direct à la piscine au sel, au cœur d'un magnifique espace paysager

Atouts supplémentaires :
- Meublé avec goût, prêt à vivre
- Piscine 5 m x 5,50 m avec solarium, carbet détente, douche extérieure
- Jardin luxuriant aux essences tropicales variées
- Citerne tampon, chauffe-eau solaire
- Place de parking privative
- Fibre incluse

Classe énergétique : DPE G – Classe B

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Loyer mensuel : 1 450 € (hors charges)
Charges mensuelles forfaitaires : 200 € (eau, électricité, internet Fibre)
Dépôt de garantie : 2 900 €
Honoraires de location : 548 € TTC
Honoraires d'état des lieux : 205 € TTC

Location meublée d'un an – sur dossier avec garanties

Contact : Catherine ETIENNE
Futur Transactions Saint-François
Tél xx-xx-xx-xx-xx
Mail xxxxxxx@xxxxx

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/