Location Local commercial 82m² 3 pièces Petit-Bourg

Idéalement situé dans la ZAC de Colin à Petit-Bourg, au sein de l'immeuble Omale (immeuble du Renée Restaurant), au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce local professionnel de 82 m², parfaitement adapté pour une activité de services, bureaux, centre de formation...

Anciennement exploité en cabinet de conseil et formation, ce local offre un fort potentiel d'aménagement et peut être facilement adapté selon votre activité. L'aménagement actuel est le suivant : 2 zones accueil avec sanitaires indépendants, 2 pièces de 16 m² et 1 pièce de 28 m².

Situé dans un angle, le local dispose de 3 entrées indépendantes et bénéficie d'une luminosité naturelle, dans un environnement professionnel calme, accessible, avec de la visibilité.

L'immeuble est autonome électriquement en cas de coupure, un véritable atout pour assurer la continuité de votre activité.

Vous profiterez également d'un parking sécurisé, facilitant l'accueil de votre clientèle.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes principaux reliant Jarry, Petit-Bourg et les communes environnantes.

Localisation : Immeuble Omale, ZAC de Colin, Petit-Bourg (immeuble du Renée Restaurant)
Surface : 82 m²
Stationnement : parking sécurisé

Disponible le 1er avril.

Loyer mensuel HT : 1 950 €
Charges mensuelles : 150 €
Dépôt de garantie : 3 900 €
Honoraires d'agence : 3 500 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.948074