Propriété d’exception Route de Bologne, Saint-Claude

Nichée sur les hauteurs du plateau de la route de Bologne, cette demeure de caractère domine un superbe parc paysager de 5000 m2 entièrement clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Majestueux palmiers, essences tropicales, arbres fruitiers et pelouse verdoyante composent un environnement luxuriant et parfaitement entretenu.
La propriété développe une surface habitable d’environ 206 m2, complétée par de généreux espaces annexes portant la surface totale (SHOB) à 427 m2. Elle comprend notamment un vaste salon TV de 45,33 m2 ainsi qu’un espace billard de 55,94 m2, des galeries d’environ 37,38 m2, et des dépendances comprenant cave, buanderie et coursive (65,95 m2).
Le rez-de-jardin accueille des espaces à vocation technique et d’accueil, comprenant un garage, un débarras, une buanderie, ainsi qu’un appartement T2 avec sa salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité. Un escalier intérieur assure une liaison fluide vers le niveau principal.
 
Le rez-de-chaussée, véritable cœur de vie de la demeure, s’ouvre sur de vastes volumes baignés de lumière. Une généreuse véranda en façade Sud et Ouest prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et invite à la contemplation du paysage environnant. Le séjour, aux proportions confortables, s’articule avec un office et une cuisine fonctionnelle, pensés pour allier convivialité et praticité.
 
L’espace nuit, intelligemment distribué, se compose de deux chambres climatisées, chacune bénéficiant de sa salle de bains attenante dont une avec dressing garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau complète cet ensemble avec local d’archive attenant avec possibilité d’aménager une salle d’eau offrant un espace propice au travail ou à la lecture.
 
Un dégagement structurant orchestre avec fluidité la circulation vers l’espace nuit côté Nord, tandis qu’une seconde véranda en façade Est dévoile un élégant espace bar d’environ 10 m2, inspiré des codes des établissements hôteliers. Véritable lieu de convivialité, il prolonge les espaces de réception dans une atmosphère intimiste et raffinée, propice aux soirées privées.
 
Prestations & équipements

Garage fermé avec volets roulants électriques
Piscine traditionnelle avec plage de 100,18 m2, bordée d’une terrasse de 67,45 m2
Jacuzzi offrant une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes, avec en toile de fond voiliers, paquebots, oiseaux marins et régates
Portail motorisé et portillon piéton avec interphone
Construction en béton armé, charpente bois et couverture en tôle
Menuiseries intérieures en acajou pays
Menuiseries extérieures en PVC avec grilles en fer forgé
Excellente ventilation naturelle
Matériaux de qualité mis en œuvre par des entreprises spécialisées