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Studio rentable avec piscine et parking Bas-du-Fort, Le Gosier Rentabilité brute 7,32 %
Annonce - Réf : 2189
Honoraires : à la charge du vendeur
Descriptif
Investissement locatif et saisonnier à forte demande en Guadeloupe
Situé à Bas-du-Fort, dans la commune très recherchée de Le Gosier en Guadeloupe, ce studio en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Grâce à sa localisation stratégique entre Pointe-à-Pitre, la zone économique de Jarry et les plages du Gosier, le secteur de Bas-du-Fort bénéficie d’une demande locative continue, aussi bien en location meublée à l’année qu’en location saisonnière.
Un emplacement premium à forte tension locative
Le quartier de Bas-du-Fort est l’un des plus prisés de Guadeloupe. Il séduit par :
La proximité immédiate de la marina et des plages
L’accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques
La proximité de Pointe-à-Pitre et de Jarry (pôle économique majeur)
Un environnement résidentiel recherché et vivant toute l’année
Ce positionnement en fait une zone particulièrement adaptée à la location meublée longue durée comme à la location touristique.
Rentabilité locative attractive
Ce bien peut être loué en location meublée à l’année pour environ 750 € par mois.
Rentabilité brute annuelle :
750 € × 12 mois = 9 000 € de revenus annuels
Prix de vente HAI : 123 000 €
Rentabilité brute : 7,32 %
Ce niveau de rendement est particulièrement intéressant pour un bien situé dans un secteur premium et sécurisé en Guadeloupe.
Fort potentiel en location saisonnière
En complément de la location longue durée, le studio présente un excellent potentiel en location saisonnière grâce à :
La proximité des plages du Gosier
L’accès direct à la marina de Bas-du-Fort
La forte fréquentation touristique de la zone
La demande constante pour des logements avec parking et piscine
Ce double positionnement (longue durée + saisonnier) permet d’optimiser la rentabilité globale du bien selon la stratégie de l’investisseur.
Description du bien
Studio situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il dispose de :
Une place de parking privative
Une résidence sécurisée en impasse
Une piscine commune
Un environnement calme et résidentiel
La copropriété a récemment été valorisée avec :
Ravalement de façade déjà réalisé
Rénovation des parties communes votée et entièrement financée
Aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Les atouts du bien
Emplacement recherché à Bas-du-Fort
Rentabilité brute 7,32 %
Forte demande locative annuelle et saisonnière
Résidence sécurisée avec piscine
Place de parking privative
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Environnement calme en impasse
Travaux de copropriété déjà sécurisés financièrement
Proximité immédiate plages, marina et commerces
Profil idéal
Investisseur recherchant un rendement stable et sécurisé
Acquéreur souhaitant diversifier en location saisonnière
Primo-investisseur cherchant un bien simple à gérer
Projet de pied-à-terre avec optimisation locative
Prix de vente
123 000 € HAI
Un bien rare sur le secteur de Bas-du-Fort, combinant emplacement stratégique, rentabilité élevée et potentiel de valorisation locative.
Situé à Bas-du-Fort, dans la commune très recherchée de Le Gosier en Guadeloupe, ce studio en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Grâce à sa localisation stratégique entre Pointe-à-Pitre, la zone économique de Jarry et les plages du Gosier, le secteur de Bas-du-Fort bénéficie d’une demande locative continue, aussi bien en location meublée à l’année qu’en location saisonnière.
Un emplacement premium à forte tension locative
Le quartier de Bas-du-Fort est l’un des plus prisés de Guadeloupe. Il séduit par :
La proximité immédiate de la marina et des plages
L’accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques
La proximité de Pointe-à-Pitre et de Jarry (pôle économique majeur)
Un environnement résidentiel recherché et vivant toute l’année
Ce positionnement en fait une zone particulièrement adaptée à la location meublée longue durée comme à la location touristique.
Rentabilité locative attractive
Ce bien peut être loué en location meublée à l’année pour environ 750 € par mois.
Rentabilité brute annuelle :
750 € × 12 mois = 9 000 € de revenus annuels
Prix de vente HAI : 123 000 €
Rentabilité brute : 7,32 %
Ce niveau de rendement est particulièrement intéressant pour un bien situé dans un secteur premium et sécurisé en Guadeloupe.
Fort potentiel en location saisonnière
En complément de la location longue durée, le studio présente un excellent potentiel en location saisonnière grâce à :
La proximité des plages du Gosier
L’accès direct à la marina de Bas-du-Fort
La forte fréquentation touristique de la zone
La demande constante pour des logements avec parking et piscine
Ce double positionnement (longue durée + saisonnier) permet d’optimiser la rentabilité globale du bien selon la stratégie de l’investisseur.
Description du bien
Studio situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il dispose de :
Une place de parking privative
Une résidence sécurisée en impasse
Une piscine commune
Un environnement calme et résidentiel
La copropriété a récemment été valorisée avec :
Ravalement de façade déjà réalisé
Rénovation des parties communes votée et entièrement financée
Aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Les atouts du bien
Emplacement recherché à Bas-du-Fort
Rentabilité brute 7,32 %
Forte demande locative annuelle et saisonnière
Résidence sécurisée avec piscine
Place de parking privative
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Environnement calme en impasse
Travaux de copropriété déjà sécurisés financièrement
Proximité immédiate plages, marina et commerces
Profil idéal
Investisseur recherchant un rendement stable et sécurisé
Acquéreur souhaitant diversifier en location saisonnière
Primo-investisseur cherchant un bien simple à gérer
Projet de pied-à-terre avec optimisation locative
Prix de vente
123 000 € HAI
Un bien rare sur le secteur de Bas-du-Fort, combinant emplacement stratégique, rentabilité élevée et potentiel de valorisation locative.
Ce bien est situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours
Nombre de lots : 161
Charges annuelles : 1024 €
Nombre de lots : 161
Charges annuelles : 1024 €
Surf Carrez : 20 m2
Construction en : 1989
Taxe foncière : 967€
Energie
A
B
C
D
E
F
G
60kWh/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
COURTADE Virginie Afficher le numéro
Lui envoyer un email
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L'agence en photos
Alias Immobilier
53 lot Agat Houellebourg sud 2 97122 BAIE-MAHAULT
Afficher le numéroFondée en 2011 par Nathalie SANCHEZ, ALIAS Immobilier reste une agence de proximité à taille humaine avec une équipe 100% féminine où la compétenc...
En savoir plus sur cette agence
Fondée en 2011 par Nathalie SANCHEZ, ALIAS Immobilier reste une agence de proximité à taille humaine avec une équipe 100% féminine où la compétence professionnelle est aussi importante que la relation humaine.
Les clients finissent même parfois par devenir de véritables amis.
Que ce soit à la vente, à l'achat ou à la location, une des conseillères spécialisées vous recevra directement à l'agence autour d'un bon café pour vous écouter, vous conseiller et évidemment vous accompagner ensuite dans votre projet de A à Z.
Le concept de l'agence est avant tout de privilégier le contact parce que l'émotion dans l'immobilier est très souvent au coeur de vos projets (agrandissement de la famille, séparation, préparer sa retraite, laisser un patrimoine à ses enfants, etc...).
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