Vente Appartement 66m² 2 pièces Macouria Tonate

À VENDRE : une petite villa de T3 à MACOURIA (973)

Ne laissez pas, les embouteillages ou les rumeurs, vous dissuader de découvrir la perle de Maillard! Une visite de cette charmante villa T3 de 67,7 m² nichée dans une copropriété de seulement 3 lots, et vous pourriez bien réviser vos priorités... surtout avec une vue panoramique sur le Lac Maillard qui vous fera oublier tous vos tracas.

Bienvenue à Macouria, où cette maison plain-pied vous attend dans une résidence conviviale et sécurisée. Idéalement coincée entre deux appartements T3 (ne soyez pas jaloux, ils n'ont pas la vue), elle offre une tranquillité sans pareil tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Une vraie combinaison gagnante !

À l'intérieur :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine... pour cuisiner et papoter sans cloison gênante.
Une salle de bain moderne avec toilettes incluses – plus pratique, tu meurs !
Une terrasse XXL de 24,51 m², parfaite pour se la couler douce ou inviter les copains.

À l'extérieur :
Un jardin privatif de 50 m², idéal pour tester vos talents de jardinier (ou poser un hamac).
Une deuxième terrasse ouverte pour profiter encore plus de cette vue qui rend jaloux.

Avantages de la résidence :

Parking sécurisé, avec des places adaptées pour tout le monde (et même pour les as du créneau).
Portail automatique avec interphone, parce qu'il faut bien filtrer les curieux.
Espaces communs bien pensés, y compris un coin poubelles discret pour un cadre toujours impeccable.
Et le petit bonus ?
L'antenne télé collective et l'éclairage des parties communes, pour éviter les batailles d'ombre chinoise en rentrant le soir.
Avec tout ça, plus d'excuses pour passer à côté d'un lieu de vie qui allie confort, tranquillité et une vue à couper le souffle.
Et pour les plus prudents, direction le site Géorisques pour tout savoir avant de signer : www.georisques.gouv.fr

Alors, on visite quand ?
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.863578