Vente Appartement 94m² 4 pièces Petit-Bourg

En EXCLUSIVITE, CAPIFRANCE vous propose à la vente un appartement Duplex 3 Chambres avec Terrasse, Résidence avec Piscine – Petit-Bourg (Arnouville)

Situé dans la résidence sécurisée Jardin Caraïbes, découvrez ce bel appartement en duplex de type T4, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Description du bien :
Au 1er étage, vous trouverez une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que deux chambres climatisées avec penderies intégrées.
Une agréable terrasse-loggia de 12,42 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente.

À l'étage, une mezzanine fermée et vitrée accueille la troisième chambre climatisée avec rangements, ainsi que sa salle d'eau privative avec douche et WC.

Surface totale au sol : 94 m²
Surface habitable loi Carrez : 68,30 m² (hors terrasse)

Les plus de la résidence :

Piscine

Court de tennis

Résidence sécurisée

Localisation idéale :

Située dans le secteur d'Arnouville à Petit-Bourg, à seulement quelques minutes de la dynamique zone d'activités de Jarry et de toutes commodités.

Taxe foncière : 1 661 € / an

Une visite s'impose ! Ce bien rare sur le secteur offre un excellent rapport qualité / prix dans un environnement prisé. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y compris travaux) : 1320€ soit 110€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.906213