Vente Appartement 20m² 1 pièce Saint Denis

iad France - Cyril Cochaud vous propose: En exclusivité - Sainte Clotilde – Résidence Azur.

Idéal investisseurs.

Studio d'une surface habitable de 19,85 m² avec varangue de 6 m², situé au 2e étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.

Actuellement loué 430 € charges comprises, avec un locataire sérieux en place, ce bien représente un placement déjà  rentabilisé :

▪︎ Loyer mensuel : 430 € charges comprises
▪︎ Charges de copropriété : 143 €/ trimestre
▪︎ Fonds de travaux ALUR : 48 € / trimestre
▪︎ Taxe foncière : 722 €/ an

En bon état général, sans travaux à  prévoir, le studio offre une pièce de vie fonctionnelle, un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La varangue de 6 m² orientée ouest vient compléter les prestations.

Ses point forts :

▪︎ Résidence sécurisée avec interphone
▪︎ Faibles charges
▪︎ Bonne tension locative dans le secteur

Un investissement locatif clé en main, idéal pour un premier achat ou pour compléter votre patrimoine.

Besoin de renseignements ou envie de visiter ? Contactez-moi !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.77€ par mois (soit 573.2 € annuel). Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.