Vente Appartement 38m² 1 pièce Saint Gilles les Bains

Exclusivité PRMI ! Venez découvrir ce charmant appartement T1 bis de 38 m², situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue et au calme , tout proche du centre de Saint-Gilles-les-Bains. Idéal pour un investissement locatif, que ce soit en meublé annuel ou en location saisonnière mais également pour une première accession à la propriété en résidence principale sur un secteur convoité. Grâce à sa configuration optimisée et ses volumes bien répartis, ce bien offre un confort de vie quasi équivalent à celui d'un appartement T2. ** L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger aménagée dans une agréable véranda. Lumineux et convivial, cet espace offre un cadre idéal pour vos repas tout en profitant d'une vue sur un environnement verdoyant et d'un accès direct à l'extérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez un séjour ventilé d'environ 14 m², apportant confort et fonctionnalité. L'appartement dispose d'un espace nuit indépendant type chambre d'environ 12 m² climatisée, ventilée et équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC séparé. **Emplacement privilégié ** A proximité immédiate de toutes les commodités : plages des Roches Noires, commerces et centre-ville de Saint-Gilles accessibles à pied. --- Les + du bien : -Appartement clé en main -Aucun travaux à prévoir - Charges faibles -Calme * Charges de copropriété : 720 euros/ an * Taxe foncière : 933 euros/an N'hésitez plus et venez découvrir ce bien avec Jennifer Berthelot à contacter au xx-xx-xx-xx-xx ou par mail à xxxxxxx@xxxxx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.