Vente Appartement 72m² 3 pièces Saint Paul

Emplacement exceptionnel !

Situé dans le quartier très recherché de La Cocoteraie à Saint-Paul, découvrez ce magnifique T3 en duplex de 72 m², niché dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Ce beau duplex vous séduira par son agencement harmonieux et ses espaces ouverts sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon lumineux, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une arrière cuisine fonctionnelle et d'une spacieuse varangue de 19m2 sans vis à vis pour profiter pleinement de vos soirées.
et à l'étage de deux chambres climatisées dont une avec balcon et d'une salle de bain confortable

Atouts supplémentaires :

- 2 places de parking couvertes
- 1 local à vélo
- Proximité immédiate des commerces, du cinéma, du parcours de santé et de la route des Tamarins.

Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif rentable.
Ce bien rare combine confort, emplacement stratégique et fort potentiel locatif.

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Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx28 - Réf.907334