Vente Appartement 22m² 1 pièce Sainte Clotilde

iad France - Marie Grenon vous propose: à€ VENDRE – T1 avec vue mer et parking – Quartier universitaire de Saint-Denis

Idéalement situé au cOEur du quartier universitaire de Saint-Denis, découvrez ce charmant appartement T1 de 21,65 m² habitables, parfait pour un investissement locatif avec un rendement de environ 8%, ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée en 2025, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,35 m² offrant une agréable vue mer.

Une place de parking complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Situé à  proximité immédiate des universités, transports, commerces et services, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé par les étudiants.

Les + :
- Emplacement au cOEur du quartier universitaire
- Salle d'eau rénovée en 2025
- Balcon avec vue mer
- Place de parking
- Idéal investissement locatif

Une belle opportunité à  saisir dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.98€ par mois (soit 539.74 € annuel). Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 878036847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.