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Espace pro
Vente Appartement 25m² 1 pièce Sainte Clotilde
Annonce - Réf : 340937778639
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires acquéreur : 60 000,00 €
Descriptif
Prix : 67 800 €
Découvrez une opportunité rare : un T1 parfaitement agencé, situé au dernier étage, dans un environnement calme, au sein de la réputée résidence universitaire Pierre & Marie. Un bien idéal pour un investissement sûr, simple et hautement rentable.
Un agencement intelligent et recherché
Séjour de 18,11 m² : un volume généreux pour un T1, lumineux et modulable (coin nuit, bureau, espace repas).
Hall d'entrée de 3,61 m² avec cuisinette intégrée : optimisé et fonctionnel.
Salle d'eau de 3,61 m² avec WC : propre et pratique.
Dernier étage, tranquillité garantie
Bénéficiez d'un cadre paisible et d'un confort rare dans une résidence universitaire :
aucun bruit au-dessus, vue dégagée, atmosphère idéale pour un étudiant.
Un bien libre immédiatement
Le logement est actuellement vide, donc disponible pour :
Reprise en location rapide
Location meublée optimisée
Mise en valeur immédiate pour augmenter la rentabilité
Rentabilité très attractive
Ancien loyer : 400 € / mois en vide
Potentiel en meublé : jusqu'à 550 € / mois
Un rendement exceptionnel pour un budget d'entrée très accessible.
Pourquoi investir ici ?
Emplacement ultra-demandé
Résidence sérieuse, sécurisée et recherchée
Dernier étage, calme rare
Forte liquidité à la revente
Demande locative étudiante permanente
Gestion simple et charges maîtrisées
En résumé
Un T1 au dernier étage, dans une résidence universitaire prisée, prêt à être exploité, avec un potentiel locatif élevé et une rentabilité solide :
une valeur sûre et un placement intelligent. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.931492
Découvrez une opportunité rare : un T1 parfaitement agencé, situé au dernier étage, dans un environnement calme, au sein de la réputée résidence universitaire Pierre & Marie. Un bien idéal pour un investissement sûr, simple et hautement rentable.
Un agencement intelligent et recherché
Séjour de 18,11 m² : un volume généreux pour un T1, lumineux et modulable (coin nuit, bureau, espace repas).
Hall d'entrée de 3,61 m² avec cuisinette intégrée : optimisé et fonctionnel.
Salle d'eau de 3,61 m² avec WC : propre et pratique.
Dernier étage, tranquillité garantie
Bénéficiez d'un cadre paisible et d'un confort rare dans une résidence universitaire :
aucun bruit au-dessus, vue dégagée, atmosphère idéale pour un étudiant.
Un bien libre immédiatement
Le logement est actuellement vide, donc disponible pour :
Reprise en location rapide
Location meublée optimisée
Mise en valeur immédiate pour augmenter la rentabilité
Rentabilité très attractive
Ancien loyer : 400 € / mois en vide
Potentiel en meublé : jusqu'à 550 € / mois
Un rendement exceptionnel pour un budget d'entrée très accessible.
Pourquoi investir ici ?
Emplacement ultra-demandé
Résidence sérieuse, sécurisée et recherchée
Dernier étage, calme rare
Forte liquidité à la revente
Demande locative étudiante permanente
Gestion simple et charges maîtrisées
En résumé
Un T1 au dernier étage, dans une résidence universitaire prisée, prêt à être exploité, avec un potentiel locatif élevé et une rentabilité solide :
une valeur sûre et un placement intelligent. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.931492
Ce bien est situé dans une copropriété
Nombre de lots : 114
Charges annuelles : 510 €
Séjour : 18 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
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Monsieur Arthur WOLNERMAN
Afficher le numéroEn 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des serv...
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En 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services uniquement proposés en ligne et sans agence physique. Son pari a été de miser sur Internet et d'en faire son unique vitrine. En axant sa stratégie sur le phygital, qui conjugue une forte proximité physique à la puissance du digital, Capifrance s'impose aujourd'hui comme un des leaders de son secteur.
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AGENCE IMMOBILIÈRE CAPI, SAS au capital de 100.000 euros
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
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