Vente Divers 120m² Le Marin

IMMEUBLE EN VENTE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR AU MARIN (97290)

Idéal pour investisseur ou professionnel du secteur médical / paramédical

Situé entre Le Marin et Le Vauclin, dans la zone dynamique de Marin, cet immeuble de plain-pied représente une opportunité rare à fort potentiel locatif.

Travaux de rénovation à prévoir, mais structure solide (construction en dur, toiture en tôle).

Composition de l'immeuble :

1⃣ Local 1 – Loué à un kinésithérapeute

Loyer actuel : 460 € / mois

Bail en cours jusqu'en janvier 2026

Congé pour reprise déjà prévu par les propriétaires

2⃣ Local 2 – Loué à un ambulancier

Activité en place

Loyer actuel : 570 € / mois

Bail en cours jusqu'en mars 2027

Prévoir congé pour reprise à échéance

3⃣ Local 3 – Cabinet médical vide

Salle d'attente, salle de préparation, balcon, WC

Libre de toute occupation, prêt à être rénové ou réexploité immédiatement

Les + :
Revenus locatifs actuels assurés jusqu'en 2026/2027
Idéal pour créer un pôle médical ou paramédical
Emplacement stratégique à fort passage
Potentiel d'aménagement ou de réaffectation selon projet
Possibilité de regrouper les espaces pour un usage plus vaste

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous au xx-xx-xx-xx-xx ORPI Ducos
Référence agence : 2994