Vente Divers 152m² 5 pièces Sainte Marie

iad France - Cyril Cochaud vous propose: Sainte Marie 97438 - Villa d'architecte T5 -

à€ deux pas du sentier littoral, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Marie, cette villa d'architecte bénéficie d'un environnement rare : accès au sentier littoral, une vue dégagée sur l'océan et le calme absolu d'un secteur préservé. Les commodités, écoles, les axes rapides et l'aéroport restent à  proximité immédiate.

Implantée sur une parcelle close et paysagée de plus de 700 m², la maison, construite en 1997 et parfaitement entretenue, offre 152 m² habitables en excellent état, prêts à  vivre, sans aucun travaux à  prévoir. Sa conception traversante et sa triple exposition garantissent une ventilation naturelle permanente et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le salon-séjour traversant d'environ 50 m² impressionne dès l'entrée : une hauteur sous plafond généreuse confère à  l'ensemble une vraie sensation de grandeur et de profondeur, amplifiée par la lumière naturelle sur trois orientations et les larges ouvertures sur l'extérieur. On est ici dans une architecture pensée pour le volume, pas simplement pour la surface.
La cuisine, récente et entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité de cet espace de vie, fonctionnelle au quotidien, agréable pour recevoir.

Côté nuit, quatre chambres climatisées offrent le confort attendu, dont une suite parentale à  l'étage pour préserver l'intimité. Deux salles de bains, une buanderie et des rangements intégrés complètent l'ensemble.

Le jardin créole, soigneusement entretenu, installe une atmosphère à  la fois paisible et vivante. Trois varangues couvertes rythment les extérieurs et permettent de profiter des lieux à  chaque moment de la journée. Une cuisine extérieure dédiée vient compléter les lieux, pour profiter des repas en plein air et les moments partagés.

La piscine en pierre, idéalement positionnée, s'intègre naturellement au décor et bénéficie d'une vue mer dégagée. Un vrai espace de détente, pas un simple équipement.

Villa traversante à  triple exposition, luminosité et ventilation naturelle.
Hauteur sous plafond importante dans le séjour, volumes d'exception.
Excellent état général, aucun travaux à  prévoir.
152 m² habitables, circulation fluide.
Parcelle paysagée de plus de 700 m², close et arborée.
à€ proximité immédiate du sentier littoral et vue mer.
Assainissement collectif
Chauffe-eau solaire
Taxe foncière : 3 000 €

Un lieu de vie complet et serein, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison, un vrai cadre de vie familial.

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Honoraires d'agence à  la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.