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Vente Fonds de commerce 340m² 1 pièce Saint François
Annonce - Réf : 340934390863
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires acquéreur : 410 000,00 €
Descriptif
EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – MARINA DE SAINT-FRANÇOIS
Au cœur de la Marina de Saint-François, l'un des emplacements les plus recherchés de Guadeloupe, découvrez ce fonds de commerce de restauration rare, bénéficiant d'une situation exceptionnelle côté golf international et d'une visibilité optimale au sein d'un environnement dynamique et touristique.
Développé sur une parcelle de 432 m², dont environ 340 m² exploités en restaurant avec terrasses, l'établissement offre des volumes généreux et une configuration parfaitement pensée pour une exploitation immédiate.
Le restaurant, actuellement exploité avec succès, se distingue par la qualité de ses aménagements et son état irréprochable.
Il comprend :
Une spacieuse salle intérieure, ventilée, lumineuse et élégante
Une terrasse couverte, accueillante et conviviale
Une magnifique terrasse extérieure en L, proposant deux univers :
un espace restauration abrité avec stores électriques
un espace lounge idéal pour capter une clientèle en soirée
L'ensemble a bénéficié de plus de 80 000 € d'investissements récents (mobilier, cuisine, décoration), offrant un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel.
Prestations techniques :
Électricité entièrement refaite
Bac à graisse neuf
Raccordement au tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir
Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial neuf de 9 ans récemment signé.
Loyer : 3 900 € TTC / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Accessibilité optimale avec stationnement à proximité immédiate.
Un emplacement stratégique, une image qualitative et un fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à très forte attractivité.
Possibilité d'acheter les murs.
Dossier complet sur demande – Opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx52 - Réf.947115
Au cœur de la Marina de Saint-François, l'un des emplacements les plus recherchés de Guadeloupe, découvrez ce fonds de commerce de restauration rare, bénéficiant d'une situation exceptionnelle côté golf international et d'une visibilité optimale au sein d'un environnement dynamique et touristique.
Développé sur une parcelle de 432 m², dont environ 340 m² exploités en restaurant avec terrasses, l'établissement offre des volumes généreux et une configuration parfaitement pensée pour une exploitation immédiate.
Le restaurant, actuellement exploité avec succès, se distingue par la qualité de ses aménagements et son état irréprochable.
Il comprend :
Une spacieuse salle intérieure, ventilée, lumineuse et élégante
Une terrasse couverte, accueillante et conviviale
Une magnifique terrasse extérieure en L, proposant deux univers :
un espace restauration abrité avec stores électriques
un espace lounge idéal pour capter une clientèle en soirée
L'ensemble a bénéficié de plus de 80 000 € d'investissements récents (mobilier, cuisine, décoration), offrant un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel.
Prestations techniques :
Électricité entièrement refaite
Bac à graisse neuf
Raccordement au tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir
Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial neuf de 9 ans récemment signé.
Loyer : 3 900 € TTC / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Accessibilité optimale avec stationnement à proximité immédiate.
Un emplacement stratégique, une image qualitative et un fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à très forte attractivité.
Possibilité d'acheter les murs.
Dossier complet sur demande – Opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +xx-xx-xx-xx-xx52 - Réf.947115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
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Madame Magali GOURDAIN
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En 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services uniquement proposés en ligne et sans agence physique. Son pari a été de miser sur Internet et d'en faire son unique vitrine. En axant sa stratégie sur le phygital, qui conjugue une forte proximité physique à la puissance du digital, Capifrance s'impose aujourd'hui comme un des leaders de son secteur.
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AGENCE IMMOBILIÈRE CAPI, SAS au capital de 100.000 euros
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
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