Vente Immeuble 374m² 13 pièces Capesterre Belle Eau

Situé au cœur du centre-ville de Capesterre-Belle-Eau, cet immeuble de rapport vous offre une opportunité unique d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
Contactez Johanelle Flandrina au xx-xx-xx-xx-xx ou au xx-xx-xx-xx-xx.

L'immeuble comprend au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux actuellement loués, ainsi qu'un appartement de 7 pièces situé au premier étage - libre.

* Rez-de-chaussée :
- Cabinet d'infirmière de 55 m², composé de : une salle d'attente, 2 bureaux, WC.
Le plus : une cour intérieure verdoyante de 40 m², parfaite pour offrir un espace de détente aux clients.
- Pharmacie de 155 m², comprenant : espace d’accueil des clients, 2 bureaux, rangements, cuisine, réserve, une pièce pour le rangement, WC.
Ces deux commerces génèrent des revenus locatifs de 2 000 € par mois, soit 24 000 € par an.

* Premier étage : Appartement de 7 pièces, surface habitable de 162 m².
Cet appartement spacieux, idéal pour divers projets (résidence principale, colocation, bureaux pour professions libérales, etc.), se compose de :
- Une terrasse de 86 m² avec vue mer, donnant sur une pièce de vie de 42 m²,
- Une cuisine fermée de 13 m²,
- 5 pièces, dont une indépendante de 27 m², chacune avec salle de bain ou salle d’eau attenante. 4 pièces disposent d’une entrée indépendante,
- 2 salles d’eau supplémentaires,
- 1 salle de bain avec WC,
- 1 WC séparé,
- 1 balcon de 17 m² côté cour.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir selon vos projets, l'immense potentiel de ce bien et son agencement flexible en font une opportunité rare.

Un emplacement idéal : l'immeuble est situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des administrations, et des autres centres d’intérêt de Capesterre-Belle-Eau.

Appartement à la vente seul au prix de : 235 400 €.
Annonce disponible sur le site de Capifrance.

Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cet immeuble, des visuels 3D avec des aménagements des pièces sont présentés pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans les différents espaces.

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Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.874817