Vente Immeuble 58.74m² 1 pièce Pointe-à-Pitre

L'agence LAFORÊT Baie-Mahault, vous propose un local commercial en rez -de-chaussée et un studio à rénover entièrement à l'étage (avec possibilité de transformation en duplex) situé dans un secteur actif de la commune de Pointe à pitre. Situé en plein coeur d'une rue passante et dynamique de Pointe-à-Pitre, cet immeuble sur 2 niveaux est une véritable pépite pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'un bien à double usage ! Rez-de-chaussée : Un local commercial avec vitrine, idéal pour lancer ou développer votre activité en bénéficiant d'une excellente visibilité. Parfait pour une boutique, un cabinet ou un bureau. A l'étage : Un studio de 26,60 m² à rénover selon vos envies ! Doté d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse, parfait pour profiter du soleil guadeloupéen en plein centre-ville. Cerise sur le gâteau : possibilité d'aménager le studio en T2-duplex pour encore plus de valeur ajoutée et de confort. Les plus : -Emplacement stratégique -Fort potentiel locatif ou professionnel -Idéal investisseur ou activité libérale Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Pointe-à-Pitre. Vous souhaitez programmer une visite ? Munissez-vous de votre simulation de capacité d'emprunt (réalisée par votre conseiller bancaire ou votre courtier), et contactez votre conseillère Alicia HAGUY pour plus d'informations. En conclusion l'agence LAFORÊT Baie-Mahault propose ce projet modulable, située à Pointe à pitre, ouvrant les champs du possible, entre résidence principale et investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr