Vente Local commercial Saint Denis

Vous rêvez de vous installer à La Réunion avec un projet rentable et une solution de logement immédiate ? L'opportunité parfaite pour un couple d'exploitants souhaitant allier performance professionnelle et confort de vie.
Le Concept & L'Emplacement : Situé en plein hyper-centre administratif (Flux piéton massif, zone de bureaux dense) , cet établissement de burger gourmet jouit d'une réputation solide et d'une croissance de +44,3% en 3 ans.

L'Atout Majeur : Projet de Vie Clés en Main
Commerce : Outil de travail récent, conforme ERP/PMR, aucun travaux à prévoir.
Logement : Possibilité de vivre sur place avec deux baux strictement séparés, offrant une flexibilité totale et une installation sereine pour un couple.
Sécurité : Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032.

Performance Financière :
- CA 2024 : 286 278 € (en forte progression).
- Loyer : 2 100 € HT/HC (Ratio maîtrisé de 8,8%).
- Prix de cession : 160 733 € FAI.

Potentiel : Actuellement fermé le lundi et certains midis. Un couple motivé pourra facilement augmenter la rentabilité en élargissant l'amplitude horaire.