Vente Local commercial 134m² Saint François

Opportunité d'investissement – cession de droit au bail ((7 unités de logement indépendants dont 1 à aménager) – saint-françois, guadeloupe
Emplacement numéro 1 au cœur de la destination touristique phare de la Guadeloupe ! L'Agence Boutarel vous propose à la vente le droit au bail portant sur un parc homogène dédié à l'exploitation saisonnière. Situé au sein de la Résidence Manganao à Saint-François, cet outil de travail offre un excellent équilibre entre exploitation immédiate et optimisation d'actifs.
3 Studios opérationnels (env. 20 m² chacun) : Récemment rénovés.
3 Chambres opérationnelles (env. 16 m² chacune) : comprenant chacune une salle d'eau
1 Studio brut à aménager (env. 20 m²) : Cette unité nécessite des travaux d'aménagement. Elle offre la liberté de concevoir un produit sur-mesure pour diversifier l'offre d'hébergement.
Le modèle d'exploitation bénéficie directement des infrastructures de la résidence, un atout majeur pour attirer et fidéliser la clientèle touristique :
Accès direct à la plage, 1 accès piscine par lot, présence de trois restaurants, animations régulières et centre artisanal au sein de la résidence.
Le regroupement de ces 7 unités sur un même site permet une optimisation des coûts opérationnels (frais de conciergerie, logistique de ménage et blanchisserie).
Idéal : Gestionnaires de Conciergerie & Professionnels du Tourisme, Entreprises & Collaborateurs en déplacement, Comités d'Entreprise (CSE), Digital Nomads & Coliving.
Prix de cession du droit au bail : 80 000 €
Loyer annuel : 28 800 € TTC
Durée du bail commercial : Bail en cours d'une durée de 9 années.
Référence agence : 4795