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Espace pro
Vente Local commercial 29m² 2 pièces Sainte Rose
Annonce - Réf : 340932132234
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires acquéreur : 140 000,00 €
Descriptif
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un Local Commercial et un Fonds de Commerce dans une zone commerciale.
À vendre, dans la dynamique zone commerciale de Nogent à Sainte-Rose, un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage.
Ce bien se compose actuellement de deux espaces distincts, offrant la possibilité d'être réunifiés pour former un seul et même volume, selon les besoins du futur acquéreur.
L'une des parties est aujourd'hui exploitée pour une activité de vente de tabac, PMU, jeux de la Française des Jeux et boissons, avec un fonds de commerce inclus dans la vente.
L'autre moitié du local est laissée brute, offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité complémentaire ou différente, telle qu'un point de vente à emporter, une boutique spécialisée ou tout autre projet commercial.
Le bien s'inscrit dans un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un pôle commerçant comprenant un grand supermarché, des restaurants, des cabinets médicaux, une mercerie et un primeur, garantissant un flux régulier de clientèle.
Une place de parking privative est également vendue avec le local, ajoutant un confort non négligeable pour l'exploitant.
Le potentiel locatif est estimé à environ 800 euros par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable.
Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un local commercial polyvalent, dans une zone à forte attractivité, avec une activité déjà en place et des possibilités de développement.
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.907420
À vendre, dans la dynamique zone commerciale de Nogent à Sainte-Rose, un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage.
Ce bien se compose actuellement de deux espaces distincts, offrant la possibilité d'être réunifiés pour former un seul et même volume, selon les besoins du futur acquéreur.
L'une des parties est aujourd'hui exploitée pour une activité de vente de tabac, PMU, jeux de la Française des Jeux et boissons, avec un fonds de commerce inclus dans la vente.
L'autre moitié du local est laissée brute, offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité complémentaire ou différente, telle qu'un point de vente à emporter, une boutique spécialisée ou tout autre projet commercial.
Le bien s'inscrit dans un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un pôle commerçant comprenant un grand supermarché, des restaurants, des cabinets médicaux, une mercerie et un primeur, garantissant un flux régulier de clientèle.
Une place de parking privative est également vendue avec le local, ajoutant un confort non négligeable pour l'exploitant.
Le potentiel locatif est estimé à environ 800 euros par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable.
Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un local commercial polyvalent, dans une zone à forte attractivité, avec une activité déjà en place et des possibilités de développement.
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.907420
Ce bien est situé dans une copropriété
Nombre de lots : 57
Charges annuelles : 1200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
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Madame Agnès LE VILLAIN
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En 2002, Capifrance révolutionne le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services uniquement proposés en ligne et sans agence physique. Son pari a été de miser sur Internet et d'en faire son unique vitrine. En axant sa stratégie sur le phygital, qui conjugue une forte proximité physique à la puissance du digital, Capifrance s'impose aujourd'hui comme un des leaders de son secteur.
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AGENCE IMMOBILIÈRE CAPI, SAS au capital de 100.000 euros
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
Siret : 441 338 985 00076 – Code APE : 6831Z
N° de TVA intracommunautaire : FR44 441 338 985
Siège social : 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble Diver’city 34170 Castelnau le lez
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