Vente Local commercial 50m² Sainte Rose

Johanelle Flandrina – xx-xx-xx-xx-xx / xx-xx-xx-xx-xx – vous propose ce local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée du centre commercial très fréquenté ''La Source'', à Sainte-Rose, quartier La Boucan.

Le local se compose d'une pièce principale de 40 m², d'un espace annexe de 8 m², et d'un sanitaire privatif de 2 m².
Façade vitrée avec rideau métallique et bénéficiant d'un accès arrière pratique pour les livraisons ou le personnel.
Largeur de la façade : 5 m.

Le fonds de commerce actuellement exploité en fast food sous l'enseigne ''Kefrens'' est également à la vente au prix de 54 250 €.

Idéal pour : profession libérale, commerce de proximité, service, institut, show-room ou investisseur.

Situé dans un environnement dynamique et très fréquenté, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, facile d'accès, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.

Environnement commercial porteur : Carrefour, pharmacie, institut de beauté, etc.
Belle opportunité pour tout projet ou investissement locatif.
Potentiel locatif estimé : 750 €/mois, soit 9 000 €/an.
Avec un prix de vente de 175 000 €, cela représente une rentabilité brute d'environ 5,1 %, dans un secteur à forte attractivité.

Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite : Johanelle Flandrina – xx-xx-xx-xx-xx / xx-xx-xx-xx-xx
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.900674