Vente Maison 157m² 7 pièces Bois de Nefles St Paul

EN EXCLUSIVITE ! L'agence PRMI, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 157m² habitable (227m² au total). Jardin clôturé d'environ 502m2, piscinable. Située dans une impasse au calme! Ce bien offre un beau potentiel exploitable grâce à son emplacement, sa surface et sa facilité d'accessibilité. A vous de laisser libre cours à votre imagination, pour créer un lieu de vie qui reflète pleinement vos envies et votre personnalité. ************************************* R+2 : 2 chambres mansardées, parfaites pour des enfants, et /ou un espace bureau en mezzanine. R+1: un grand séjour lumineux de 29m², une cuisine aménagée, une varangue de 24m², 2 chambres de 11m² équipées de placards, une salle de bains et 2 WC indépendants. Une 3ème chambre de 14m² donne accès à un balcon . R+0: Une chambre avec espace d'eau de 28m² , ainsi qu'un garage de 32 m² . Cet espace offre le potentiel de créer un bel atelier professionnel ou même un logement indépendant, (type T2) pouvant générer un revenu locatif. ******************************************** Construit en 1992 dans une résidence privée. Le bâti est équipé d'un chauffe-eau électrique et d'une fosse septique individuelle. La taxe foncière est d'environ 2000euros/an. Pas de charges de copropriété. La parcelle d'une surface de 636m² possède une double entrée. Diagnostics en cours Cette Résidence principale se trouve à 5 minutes à pied du collège Jules Solesse, écoles, commerces de proximité et centres médicaux. Puis en voiture à 10 minutes du lycée Saint Paul IV, du CHOR et des grands axes routiers Saint Paul / Saint Denis. A 17 minutes des plages de Saint-Gilles. La visite virtuelle disponible. Contactez Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au xx-xx-xx-xx-xx ou xxxxxxx@xxxxx