Vente Maison 168m² 6 pièces Le Marin

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis et entourée de nature, cette propriété d exception offre une qualité de vie idéale. A seulement 10 minutes à pied de toutes commodités, elle se compose d une résidence principale et d un studio indépendant à usage locatif saisonnier le tout de plein pied.

LA RESIDENCE PRINCIPALE:
Construite en 2018.

Une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale ouvrant sur la terrasse de la piscine.
Une cuisine moderne avec ilot central et cellier attenant.
2 chambres spacieuses d environ 15m².
Un bureau de 10,70m² aménageable en chambre supplémentaire.
Salle d eau équipée d une belle et spacieuse douche Italienne.

LE TERRAIN ET LES EXTERIEURS:
Le terrain de 1155m² est un véritable écrin tropical, magnifiquement arboré avec une grande variété de plantes et d essences, dont certaines sont rares. On y récoltes même de la vanille.
Vous profiterez d un espace extérieur unique, idéal pour les amoureux de la nature.
Vous aurez également la possibilité d y intégrer 1 voire 2 logements locatifs supplémentaires sur un beau plateau du terrain bas avec une servitude pour une tranquillité optimum autant pour vous que vos hôtes.

LE T2 INDEPENDANT:
Env. 36m²avec place de parking.
Parfait pour un usage locatif saisonnier ou pour accueillir vos invités, cet appartement offre une réelle opportunité de rentabilité ou de confort supplémentaire.

LES PLUS:
Construction écoresponsable ne nécessitant pas de climatisations.
Environnement paisibles sans vis à vis.
Espace piscine très bien aménagé.
Proximité des commodités ( 10 MNS à pied).
Cadre naturel exceptionnel.
Potentiel locatif intéressant.
Un Carport accueillant 2 véhicules et deux places de parking supplémentaires.
Protection du Bien par vidéo surveillance IP.

Cette propriété allie confort, sérénité et potentiel locatif.
Une visite s impose pour découvrir tout son charme.

Taxe Foncière: 2026 €
Assainissement individuel aux normes. ( spanc ).

Prix net vendeur: 665 000€
Frais Capifrance: 33250€
Prix proposé frais capifrance inclus: 698 250€

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.883001