Vente Maison 138m² 8 pièces Petit-Canal

A proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, édifié sur une belle parcelle plane et clotûrée de 1 181 m².

La maison principale, construite en 1989, à rénover, offre une surface habitale de 140 m² (287 m2 de surface totale) répartie sur deux niveaux (possibilité d'accès à l'étage depuis l'extérieur) :

> AU REZ-DE-CHAUSSEE :

3 chambres
1 salle d'eau
1 WC séparé
1 salon
1 cuisine indépendante
1 espace de rangement
Une vaste terrasse filante sur 3 côtés

> À L'ETAGE :

3 chambres supplémentaires
1 salle de bains
1 bureau
Toutes les chambres avec accès à une spacieuse terrasse filante (4 côtés).

> A L'EXTERIEUR, le bien propose de nombreux atouts :

- Un bâtiment annexe à usage professionnel de 179 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement locatif, garage, atelier, activité artisanale ou libérale.

- Un jardin entièrement clôturé (portail et portilloarboré à l'arrière de la maison, avec possibilité d'y aménager une piscine ou un espace détente.

Atouts majeurs :

Emplacement privilégié, calme et pratique
Volumes généreux et nombreuses pièces
Terrain plat de 1181 m²
Énorme potentiel pour projet familial ou investissement
Tous diagnostics réalisés
Etiquette énergétique : classe B

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 250 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au xx-xx-xx-xx-xx.