Vente Maison 63m² 3 pièces Saint Denis

Située dans le quartier recherché des Camélias, cette maison SATEC allie emplacement stratégique et fort potentiel d'aménagement. Vous serez à proximité des écoles et des lycées, tout en profitant d'un accès rapide (moins de 5 minutes en voiture) au boulevard Sud, facilitant vos déplacements vers toutes les commodités de Saint-Denis.

Bâtie sur une parcelle de 217 m², la maison offre environ 63 m² à rafraîchir et à réaménager mais déjà habitables.
L'intérieur se compose :

PARTIE NUIT : d'une chambre principale d'environ 9m2 et une seconde pièce climatisée et aménagée en espace nuit avec rangements, actuellement utilisée comme chambre.

PARTIE JOUR : d'un salon climatisé, d'un bureau, ainsi que d'une salle à manger séparée de la cuisine (non équipée), offrant des possibilités de réorganisation de l'espace selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une arrière-cour avec abri et rangements, idéale pour stocker ou réaménager un espace supplémentaire. À l'avant, un jardin agréable complète le bien. Le bien est relié au tout-à-l'égout, possibilité de le relier à la fibre optique et est équipée de panneaux solaires, pour plus de confort et d'économies d'énergie au quotidien.

Un des atouts majeurs de cette maison est la possibilité de surélévation en R+1, permettant de créer une surface habitable plus importante et d'augmenter la valeur patrimoniale.

Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation personnelle ou d'un investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité, cette maison constitue une belle opportunité sur le marché.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.918287