Vente Maison 97m² 5 pièces Saint Paul

NOUVELLE OPPORTUNITE Claire de l'agence PRMI vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de 97 m² habitables (104 m² au sol), située à moins de 330 mètres d'altitude dans le quartier recherché de Fleurimont à Saint-Paul. Cette villa en triplex, nichée au sein d'une résidence privée comprenant seulement six logements, représente une belle opportunité pour une petite famille en quête de praticité. Elle bénéficie de deux emplacements de stationnement ainsi que d'un jardin privatif d'environ 51 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. --- Description : * Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 36 m², composée d'une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un vaste séjour. Dans son prolongement, un jardin d'environ 51 m² offre un espace extérieur intime et agréable. *Premier étage : Vous y trouverez une chambre de 11 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau de 8,5 m², parfait pour le télétravail ou en chambre d'enfant. *Dernier étage :Deux pièces lumineuses, mansardées, de 15 m² et 14 m², vous accueillent sous les toits avec une jolie vue mer, idéales en chambres parentale ou espace polyvalent. --- Informations complémentaires : Construite en 2007, la maison est équipée d'un ballon d'eau chaude électrique et raccordée au tout-à-l'égout. Les compteurs sont individuels. La taxe foncière s'élève à 1 469 euros. Les charges de copropriété, d'environ 300 euros par an, comprennent l'entretien des extérieurs, les luminaires communs, le portail électrique et l'assurance. Vous apprécierez également la très bonne entente entre les résidents et le cadre de vie agréable qu'offre cette petite copropriété à taille humaine. --- Proximité : Vos enfants pourront se rendre facilement aux établissements scolaires proches tels que le collège de Plateau Caillou, le lycée Évariste de Parny ou encore l'établissement Renaissance. L'accès aux grands axes reliant Saint-Denis à Saint-Paul se fait en moins de cinq minutes, et les plages de Saint-Gilles sont accessibles en seulement dix minutes. La résidence est également bien desservie par les transports en commun. --- Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Claire Françoise, négociatrice immobilière, au xx-xx-xx-xx-xx ou xx-xx-xx-xx-xx par mail à : xxxxxxx@xxxxx Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).