Vente Maison 174m² 7 pièces Sainte Clotilde

Située à Saint-Denis, dans un quartier calme et proche des transports en commun, notamment du téléphérique, venez découvrir cette maison de plain-pied de type T7, d'une superficie habitable de 174 m², édifiée sur une parcelle de plus de 470 m². Un début de construction à l'étage offre un potentiel d'extension.

Actuellement divisée en trois logements indépendants, cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Composition :
• 1 appartement T1 de 29 m² avec un espace extérieur privatif
• 1 appartement T2 de 52 m²
• 1 appartement T3 de 92 m² avec varangue

Les trois logements sont libres de toute occupation.
La maison est en monopropriété, ce qui permet une gestion simplifiée, sans les contraintes ni les charges liées à une copropriété.

Il est également possible de réunifier l'ensemble pour en faire une spacieuse maison familiale de type T6/T7.

Le PLU autorise une surélévation jusqu'en R+3, ouvrant la voie à d'éventuels projets de développement.

Des travaux sont à prévoir selon vos envies ou objectifs (résidence principale, location, colocation, etc.).

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 907 764 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne HOAREAU Entrepreneur Individuel xx-xx-xx-xx-xx - Réf.914776