Vente Terrain 5194m² Baie Mahault

L'agence LAFORÊT Baie-Mahault, vous propose ce superbe terrain de 5 194m² situé dans un secteur calme, ventilé et verdoyant de la commune de Baie-Mahault, plus précisément dans le secteur de Raiffer. Saisissez l'opportunité d'un cadre idyllique pour votre futur projet ! Idéalement situé à Baie-Mahault, ce terrain constructible offre un environnement verdoyant, ventilé et paisible, à deux pas d'un cour d'eau, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. Avec un classement PLU en zone 1AUa, vous bénéficiez d'une grande liberté architecturale : construction possible en R+1+C, et un COS de 0,30 permettant jusqu'à environ 1 158,2 m² de surface habitable. Ce vaste potentiel se prête tant à l'édification d'une résidence principale qu'à un projet de rendement locatif, incluant la possibilité de constructions en R+1 ou de bungalows. Pour toute opération impliquant des réalisations multiples, lotissement, infrastructures recevant du public, ou autres aménagements , il est recommandé de vous rapprocher de votre conseillère commerciale afin d'obtenir des informations complémentaires. Le terrain se situe en zone blanche et bleue foncée, nécessitant un aménagement spécifique en conformité avec les recommandations techniques. Un chemin d'accès relie la route au terrain, le plan de bornage est déjà établi, et la viabilisation ainsi que les réseaux sont à proximité. Offrez vous un espace rare, capable de séduire et de surprendre, pour concrétiser un projet qui fera des jaloux. Vous souhaitez programmer une visite ? Munissez vous de votre simulation de capacité d'emprunt (réalisée par votre conseiller bancaire ou votre courtier) et contactez votre conseillère Alicia HAGUY pour plus d'informations. En conclusion l'agence LAFORÊT Baie-Mahault propose ce terrain idéalement localisé, à adapter à votre projet de construction dans un secteur attrayant de la commune de Baie-Mahault Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alicia HAGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919028498 - PAP.