Vente Terrain 1185m² Deshaies

Iad France - Myriam Laurence vous propose :
DESHAIES - RIFLET - TERRAIN 1 185 m² - À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

À Deshaies, dans le secteur recherché de Riflet, découvrez ce terrain de 1 185 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage.

Entre mer et végétation tropicale, il offre un cadre particulièrement agréable pour concrétiser un projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet à vocation touristique, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Le terrain est situé en zone UDa du PLU de Deshaies. Le règlement prévoit une emprise au sol maximale de 35 %, ainsi qu'une possibilité de construction jusqu'à deux niveaux, selon les règles d'implantation et de hauteur applicables. Le coefficient de biotope impose le maintien d'au moins 25 % de la superficie du terrain en surface végétalisée.

La parcelle est également située en zone bleu clair du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) : les constructions y sont soumises aux prescriptions applicables en matière de risques naturels. Un certificat d'urbanisme a été délivré en septembre 2026. Celui-ci confirme notamment le classement de la parcelle en zone UDa, son coefficient de biotope de 25 % et son classement PPRN bleu clair.

Bénéficiant d'une exposition Est, le terrain profite d'un bel ensoleillement matinal et d'une agréable luminosité. Les différents réseaux nécessaires à sa desserte sont situés à proximité, facilitant l'étude d'un futur projet.

La proximité du littoral constitue l'un de ses principaux atouts. Riflet séduit par son environnement naturel, ses plages et sa situation sur la côte de Deshaies, commune emblématique de la Basse-Terre, appréciée pour son charme, son authenticité et son attractivité touristique.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier à proximité de la mer, dans l'un des secteurs appréciés de Deshaies.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33699683)