Vente Terrain 6800m² Pointe-Noire

L'agence LAFORÊT Baie-Mahault, vous propose en exclusivité, ce terrain d'exception, de 6800m², parfaitement situé à la frontière de Pointe-Noire et Deshaie. Ce superbe terrain bénéficie d'un emplacement privilégié et de nombreux atouts qui en font une opportunité rare sur le marché. Ses points forts : - Zone PPRN Blanche - Secteur PLU UBb - Terrain borné -Accès direct par la route (à aménager, voir votre conseiller pour plus d'informations) -Servitudes définies -Terrain majoritairement plat, facilitant l'aménagement et la construction Un cadre de vie exceptionnel ! A quelques minutes de la célèbre plage de Petite Anse, ce terrain séduira aussi bien les futurs résidents que les investisseurs souhaitant développer un projet touristique. Profitez d'une magnifique vue mer et montagne : pourquoi choisir entre les deux lorsque vous pouvez réunir ces panoramas d'exception sur une seule propriété ? Sa situation en hauteur et en retrait des axes principaux offre un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la qualité de vie. Potentiel de développement ? Ce terrain permet la réalisation de nombreux projets : -Résidence principale ou secondaire -Programme immobilier -Activité commerciale -Projet touristique ou para-touristique -Investissement locatif Données urbanistiques: -Emprise au sol : 60 % pour les constructions à usage d'habitation -Emprise au sol : 100 % pour les constructions à usage commercial -Construction autorisée en R+1 -Coefficient de biotope : 35 % Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez promoteur, investisseur ou particulier à la recherche d'un emplacement stratégique, ce terrain offre un potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Sous-le-Vent. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans un cadre alliant nature, vue d'exception et fort potentiel de valorisation. Vous souhaitez programmer une visite ? Munissez vous de votre simulation de capacité d'emprunt (réalisée par votre conseiller bancaire ou votre courtier) et contactez votre conseillère Alicia HAGUY au xx-xx-xx-xx-xx pour plus d'informations. *La présentation d'une simulation de capacité d'emprunt est obligatoire pour accéder à la visite. Sans ce document, l'accès à la visite pourra être refusé. En conclusion l'agence LAFORÊT Baie-Mahault propose en exclu ce superbe terrain constructible de 6800m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alicia HAGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919028498 - PAP.