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Espace pro
Terrain constructible 630 m2 Secteur Dubédou à Saint-François
Annonce - Réf : 2270
Honoraires : à la charge du vendeur
Descriptif
Situé dans le secteur recherché de Dubédou à Saint-François, ce terrain constructible de 630 m2, issu de la division d’une parcelle en quatre lots, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier en Guadeloupe.
Plat et facile d’implantation, il se prête aussi bien à la réalisation d’une résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif.
Classé en zone U3 du PLU, il autorise différents types de constructions dans un environnement favorisant la mixité d’usages et le dynamisme local.
Principales règles d’urbanisme :
Implantation des constructions avec un recul minimal de 2 m des limites séparatives
Hauteur maximale : 7 m à l’égout de toiture
Emprise maximale (construction + terrassements) : 70 % de la parcelle
30 % d’espaces végétalisés et perméables à conserver
Cette configuration permet d’envisager divers projets architecturaux : maison moderne, villa créole, construction avec étage, piscine, stationnement et espaces extérieurs aménagés.
Situé dans une commune attractive reconnue pour sa qualité de vie, ses plages, sa marina et son activité touristique, ce terrain représente une opportunité intéressante pour habiter ou investir.
Plat et facile d’implantation, il se prête aussi bien à la réalisation d’une résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif.
Classé en zone U3 du PLU, il autorise différents types de constructions dans un environnement favorisant la mixité d’usages et le dynamisme local.
Principales règles d’urbanisme :
Implantation des constructions avec un recul minimal de 2 m des limites séparatives
Hauteur maximale : 7 m à l’égout de toiture
Emprise maximale (construction + terrassements) : 70 % de la parcelle
30 % d’espaces végétalisés et perméables à conserver
Cette configuration permet d’envisager divers projets architecturaux : maison moderne, villa créole, construction avec étage, piscine, stationnement et espaces extérieurs aménagés.
Situé dans une commune attractive reconnue pour sa qualité de vie, ses plages, sa marina et son activité touristique, ce terrain représente une opportunité intéressante pour habiter ou investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Commercial en charge de cette annonce
COURTADE Virginie Afficher le numéro
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Alias Immobilier
53 lot Agat Houellebourg sud 2 97122 BAIE-MAHAULT
Afficher le numéroFondée en 2011 par Nathalie SANCHEZ, ALIAS Immobilier reste une agence de proximité à taille humaine avec une équipe 100% féminine où la compétenc...
En savoir plus sur cette agence
Fondée en 2011 par Nathalie SANCHEZ, ALIAS Immobilier reste une agence de proximité à taille humaine avec une équipe 100% féminine où la compétence professionnelle est aussi importante que la relation humaine.
Les clients finissent même parfois par devenir de véritables amis.
Que ce soit à la vente, à l'achat ou à la location, une des conseillères spécialisées vous recevra directement à l'agence autour d'un bon café pour vous écouter, vous conseiller et évidemment vous accompagner ensuite dans votre projet de A à Z.
Le concept de l'agence est avant tout de privilégier le contact parce que l'émotion dans l'immobilier est très souvent au coeur de vos projets (agrandissement de la famille, séparation, préparer sa retraite, laisser un patrimoine à ses enfants, etc...).
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